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Utilización eficiente de áreas colindantes al perímetro urbano de la ciudad de Säo Leopoldo, Río Grande do Sul - Brasil

Autor: Giovana Ulian
Biossplena Projetos Ecodinâmicos
Otros autores: URBENERE Miguel Ángel Pino Quilodrán (Biossplena Projetos Ecodinâmicos)
Tipo: Comunicación técnica escrita
Temática: Renovacion urbana
Documentos asociados: Doc. Escrito
Resumen:
El caso propuesto consiste en el desarrollo de un estudio de utilización urbana para la ocupación de un terreno localizado en el municipio de São Leopoldo, estado de Río Grande do Sul, Brasil. El terreno de 30,8 hectáreas, localizado a un costado del perímetro urbano Oeste del municipio, la cual presenta influencia de diversas condicionantes urbanísticas y ambientales divergentes entre sí y dentro de una región considerada estratégica para el desarrollo de futuros proyectos emblemáticos que atenderán a la región Metropolitana de Porto Alegre, capital del estado. Consecutivamente, se hace necesaria la revisión y actualización del Plano Director de São Leopoldo, de acuerdo a lo establecido por la Ley Federal brasilera N°10.257 'Estatuto da Cidade'. Para dar respuesta a ambos requerimientos, fue propuesta una metodología que permita prospectar escenarios estratégicos de desarrollo urbano sustentable para la inclusión de áreas limítrofes dentro del perímetro urbano de áreas metropolitanas; que se encuentren insertas en contextos de sensibilidad ambiental.

Fue desarrollado inicialmente un diagnóstico de la situación actual del área considerando la influencia de parámetros físicos, legales, ambientales y productivos a partir de radios de concentración de variables desde el punto de localización del área en estudio. Posteriormente, se caracterizaron los principales proyectos de desarrollo local y regional inseridos dentro de los radios anteriormente señalados. Mediante el cruce de variables físicas y de ocupación presentes en las diversas escalas de análisis territorial, fue elaborado una síntesis del diagnóstico que evidencie las potencialidades y riesgos de la propuesta de expansión urbana en estudio, así como las medidas de mitigación ante posibles impactos ambientales y urbanos futuros. Consecutivamente fueron elaboradas las estrategias de ocupación para desarrollo urbano del área, tomando como referencia las informaciones recogidas en el diagnóstico preliminar, lo que permitió desenvolver escenarios estratégicos de ocupación urbana sustentable considerando tanto las necesidades de infraestructura urbana, demandas de uso de suelo y medidas de mitigación ambiental; mediante la composición de una matriz de variables cualitativas asignadas a una escala de valores, basándose para ello en algunos criterios de medición y representación espacial para ciudades compactas y sustentables, elaborados por la Universidad de Cuenca, Ecuador.

En este sentido el presente artículo pretende exponer la metodología y los conceptos utilizados para su elaboración; considerando a su vez la aplicación de las normativas ambientales y de planificación urbana regional vigentes en el estado de Rio Grande do Sul, que han servido de referentes para su incorporación en el resto de Brasil.